这是杨一第 410篇原创文章

上一期写了紫薇路的文章后，受到了大家的一些关注，大家给到我的反馈非常丰富，所以我整理了下，这才有了今天的这篇文章。

(资料图片)

01 原住民

原住民A：

网友袁萌萌是一个天天在紫薇路遛狗的周边住户。早期商户大部分她都认识，遛狗的时候买点东西，老板都记得到的，街区人情味儿还是很足。她们家狗可能比较有名，它是黄泥塝街霸，袁休休。

我刚好是在紫薇路火起来之前住在黄泥塝的。每个阶段都确实能对应得上。我一直觉得第一批进驻的商户是有头脑有情怀有谋略的，他们大多也都还在坚持耕耘。

中后期进驻的商户，很难说不是逐利的，但也有被反噬退场的风险，目前也已经转让了好几拨了，属于商业自然选择。

在资本过度介入之前，乃至于现在，我仍然喜欢紫薇路，我总是知道哪些店的东西不至于让我荷包压力越来越大，哪些店确实可以避雷不去，其实没有增加多少成本。

但是大家对紫薇路的喜爱，其实是因为口罩三年不能出国的情况下，“出口转内需”，发现了第一批进驻的商户很有调性，在改变这个街区原本老破小的一些格局和不美观的门面，用来拍照打卡和聊天会友，甚至安安静静坐一下午喝咖啡看书遛狗儿，都很友好，才逐渐成病毒式营销模式扩张的。

在第一阶段，政府或者地产商并没有介入支持，反而经常会有城管前来阻止商户在街区摆椅子等。

可笑的事情是发生在第二阶段火爆之后，街道和地产商才回过神来，需要维护流量了，才开始了各种“表演”和“溢价”，这个时候商户们就已经在找“下一个紫薇路”了，但是1-2年过去，他们还没完全找到，究其原因，是因为紫薇路的火爆很像以前“九街”初期，但是又因为疫情，有一种不可复制性。

而人们对紫薇路的厌恶是在第三阶段巨型资本进驻，商户造型千篇一律的时候产生的，“嘈杂无特性”、“商户吃相难看”、“客户挤满了商业化猎奇嘴脸”其实都是这些厌恶产生的“原罪”。

“劣币驱逐良币”的时候，就结束。

原住民B：

有些太绝对了，作为十几年的原住民，对这样的变化是欣喜的，生活氛围也挺好，社交约会也方便，除了过了十二点太闹。

但想想，闹的是那群不知道夜间静音的无素养的人，与商铺何干。就跟大半夜按喇叭的是人，与拥有车何干。

最后说一句：这条街原本好吃的也还在，替换掉的是不那么好吃的。

个人觉得现在的街区结构挺好的：呈H状结构，两边是传统正统江湖菜，中间一条小资的环境。很魔幻的人间烟火、眼光放大点，看向大黄泥磅，会发现，综合性很强，能满足各种需求，难道不好吗？

不可否认，里面有滥竽充数的，整条街就口味来说我愿意二刷的不多，作为餐饮最好能口味与颜值兼顾；但本来重庆的整个小资环境也还在慢慢形成，给点成长空间咋啦。

是否会死亡需要看后续的迭代是否是良性的。

原住民C：

我在紫荆路，和这条路进进出出十年，看重百社区店坐稳又掉头，看永辉精致社区店进来又哦豁，再看这三年，夜归郎属性的我突然发现对面北辰路后面紫薇路变得喧闹到现在嘈杂…等过段时间看看那几个被影响的居民楼卖房数据出来，大致也能看出个一二三了。

后期莫得品牌撑，莫得社区街景维稳原生味，那还是有点不好说。就怕它是龙卷风，全都来去匆匆。

现在想去纯凑闹热的可以凑下，虽说我们居民真心平时遛狗都绕道走，可非居民可以去遛街子一盘。多了不要去，因为会很累

原住民D：

住在黄泥磅附近，昨天和对象说想去周边逛逛，就走到紫薇路，清一色的小酒吧。看到很多人在打卡，感觉氛围是有，但周边属于老小区，居民基本不会去消费。

更愿意在隔条街的紫荆商业广场去寻找美食，各种烤肉、烧烤、火锅、大排挡一应俱全还更便宜。

原住民E：

住在边边的我，感同身受。好多店面被迫撤离，千篇一律的网红店，直接扼杀了原来便捷的生活。除了农贸市场依然挺立，其余店都已改头换面，再也不见裤子卷边等生活气息。

就在紫薇路边边，金紫山文创园，一个紫薇路与鹅岭二厂怪异的结合体正在上演

02 商家

商家A：

说得太有道理了。

就像有一家很牛掰的餐饮店，大家都觉得我的店铺装修很low，都提建议让我提档升级，我很率真的拒绝了。如果我提档升级了，也许就只有你们这些高贵的人来我这儿消费了，那我将失去更多。

商家B：

紫薇路火起来还是经历了很长的时间，在2017年那边门市就只租给休闲酒吧餐饮之类的了，我们做电器的就不租。

那个汽车电瓶是个例外

商家C：

紫薇路的商业都是自持，老板自己招商自己运营，他的商业经历了不同时期的客户需求和业态变革。

只要老板有足够的运营管理能力，一直能把客户需求、商家资源以及政府支持力度有效的结合，这条街会持续走好，超越几大商圈的生命力。

商家D：

吃相太难看了！本来十几万的租金提到三十万以上，这种涨价幅度能持续向好？年轻人厌烦过后还能起来？

商家E：

确实网红经济不宜提倡，紫薇路逛逛可以，消费其实是偏高的。庆幸自己的地盘还有7块一碗的凉皮，那才是我想要的烟火气。

为小资情调买单，可能适合年轻人，但只是一部分年轻人。生活成本的稳定，不是网红街道能带来的。

03 消费者

消费者A：

最近常去紫薇路喝咖啡坐坐，感觉挺好的。希望能一直做下去吧，重庆很难得有这样调调的地方，重庆缺少小资环境

消费者B：

昨天还在说去紫薇路，今天你就推了哦

消费者C：

上次在紫薇路喝咖啡 ，我一个人安静的坐着，大白天的，楼上吐下来一大泡浓痰正中我的小桌子上，“原住民”也有些无法理喻的。

消费者D：

我不喜欢紫薇路是不是不合群了哈哈，感觉空间太挤坐着很不舒服，坐街边全是人，很不自在！

街道很窄，坐在路边边喝精酿，旁边还经常有人路过，是不自在。

消费者E：

去过一次，好多都是钓鱼的哈哈哈哈哈，整容千篇一律科技。哈哈哈哈没得撒子意思，还是喜欢江边露营江湾生活才是王道

04 网友

网友A：

每个城市都需要一个代表中产的城市封面街区，紫薇路集聚了重庆早一批中产社区和城市北区合适的地理中心及拓展可能，所以紫薇路生逢当时。

资本要逐利，商业要生存，市场要发展本来就是一场周而复失的残酷竞争。

网友B：

上海有华山路、北京过去有三里屯，成都有宽窄巷子，南京有夫子庙，重庆类似紫薇路这样的特色街道不是多了，而是少了，特别是不靠政府规划、不靠人造景观的土生土长的土味商业，多多益善

网友C：

不敢苟同，典型的吃不到葡萄就说葡萄酸。

试问坪效高了，收入增长了，资本会走吗？住宅开发过剩以后，才有了商业投资和运营的机会！！小众聚集和妥妥的私域流量！！

网友D：

十年前的紫薇路就已经是咖啡馆聚集区了，现在的都不知道应该算第二代还是第三代，紫薇路的精华不在于大型连锁。

网友E：

资本都是逐利的很正常，不过对连锁进驻到底有多大影响存疑，除非是大型超市之类，更多的感觉是商业氛围成熟导致

网友F：

士绅化的典型改造板块不是我们重庆天地吗？

网友G：

我去其他城市都更喜欢逛市井老巷，正宗便宜又特色

喜欢逛菜市场和博物馆哈哈

网友H：

现在又在搞建设厂民主村了!

网友i：

资本把紫薇路榨干后，然后去寻找尔康路

而且，紫薇路旁边真的有紫康路

网友J：

紫薇，紫薇，是你吗？紫薇……

网友K：

可能每个城市有他的风味，强行装入外地城市的调料，也是只得其表。每个城市可能都有一小戳人是喜欢这种调调的，但是基数不够又不能持续，紫薇路也会面临一堆问题吧。

大家喝了咖啡，喝了精酿后，还是觉得整一碗小面来的安逸。

网友L：

L：你的观点真的很不像做地产销售的，太理性了

我：城市和房地产，需要理性的观点，靠情绪驱动的人早晚有天被情绪反噬。

L：被反噬的不少哟，特别是渝中（最老的原住民恐怕不到20%）真正的旅游消费区了，过年过节+长假 蜂拥而来的外地人挤满了…

L：博主不是做地产销售的，是前期策划，需要对城市，对规划，对客户有理性认知。另外，真正很理性的人，在一线做不好地产销售，过去的时代，那种满嘴跑火车的人，可能销售业绩更好。这就是无奈的现状。

千人千面，每个人都有自己的观点和立场。

观点不分高下，只有左右。

关键的是，你能够从其他人的观点和立场中，学到多少，为己所用。